Com a aproximação de 1º de novembro de 2024, uma reestruturação significativa no programa Minha Casa, Minha Vida se aproxima, causando inquietação entre diversos grupos de brasileiros.
A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras que visam reformular os financiamentos imobiliários, impactando diretamente o acesso à habitação para muitas famílias. Essas regras surgem em um contexto em que a demanda por moradia acessível aumenta, juntamente com as dificuldades financeiras enfrentadas pela população.
As alterações nas regras de financiamento da Caixa impactam especialmente os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Entre as principais mudanças estão:
Novas regras de financiamento imobiliário
- Aumento na entrada: A entrada mínima para financiamentos no sistema de amortização constante (SAC) subiu de 20% para 30%. Essa taxa eleva a barreira de entrada para muitos potenciais compradores.
- Mudanças no sistema Price: Para aqueles que utilizam o sistema de parcelas fixas, a entrada mínima aumentou de 30% para 50% do preço do imóvel. Essa alteração limita o acesso ao crédito e pode inviabilizar novas compras.
- Limitação de financiamento: A Caixa agora financiará apenas imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão, alinhando essa modalidade ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que já operava com essa restrição. Anteriormente, não havia limites no valor dos imóveis financiados pelo SBPE.
Essas regras surgem em resposta a uma série de fatores econômicos, incluindo o aumento dos saques da poupança e dos juros elevados. Com as restrições implementadas, a Caixa busca evitar uma pressão ainda maior nas taxas de juros dos empréstimos.
Fonte: https://cadastrounicobrasil.com.br/minha-casa-minha-vida-com-nova-regra/
